Destape de vertical y horizontal en edificio en Santiago

Cuando se tapa la vertical, el problema no es de un departamento: es del edificio. El agua servida de los pisos altos busca salida por el punto más bajo con acceso libre, y aparece en el departamento del segundo piso, en la pileta del hall o en el subterráneo.

Es el trabajo que más coordinación exige. Hay que entrar por el shaft o por el registro del subterráneo, avisar a los departamentos de la línea para que no descarguen mientras se trabaja, y proteger la zona porque lo que baja por una vertical de doce pisos baja con presión. Trabajamos con administración y conserjería, y entregamos el detalle de lo encontrado para el archivo de la comunidad.

Qué resolvemos

• Vertical de aguas servidas colapsada que rebalsa en los pisos bajos
• Colector horizontal del subterráneo tapado
• Zarro incrustado en vertical de fierro fundido antiguo
• Grasa acumulada por la línea de cocinas de la misma columna
• Residuos de obra en verticales de edificios recién entregados

Señales de que es este el problema

• Varios departamentos de la misma línea con problemas el mismo día
• El departamento del piso bajo recibe agua que no es suya
• Burbujeo fuerte en los artefactos cuando descargan los pisos altos
• Agua en el suelo del subterráneo cerca del registro

Cómo lo hacemos

1. Coordinación con administración y conserjería Antes de empezar, definimos por dónde se entra — shaft, registro de subterráneo o departamento del piso bajo — y qué línea hay que avisar.
2. Ubicación del tramo comprometido Determinamos entre qué pisos está el tapón por la respuesta de los artefactos, antes de meter máquina a ciegas.
3. Sonda motorizada de alto alcance Sonda de mayor largo y cabezal para diámetro de vertical. En fierro fundido con zarro el objetivo es recuperar diámetro, no solo abrir paso.
4. Hidrojet cuando el zarro está incrustado Si la incrustación es dura y la sonda no la vence, se propone hidrolavado. Se cotiza aparte y se decide con la administración.
5. Prueba por piso y sanitización Probamos descargando desde los pisos altos hacia abajo y sanitizamos con amonio cuaternario toda la zona afectada.

Qué incluye el trabajo

• Coordinación con administración y conserjería
• Presupuesto sin costo en el lugar
• Destape con sonda motorizada de alto alcance
• Prueba de descarga por piso
• Sanitización con amonio cuaternario incluida
• Garantía escrita de 30 días

Precio: Destape de vertical desde $130.000, con una duración típica de 2-3 h. El valor final depende del diámetro, del largo del tramo y del acceso, y se dice en el lugar antes de empezar.